تحلیل بنیادی مسکن/ بازگشت سرمایه در مسکن افزایش یافته است

به گزارش تجارت نیوز، سال مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن در آذرماه هر سال به پایان می رسد. بنابراین، مقایسه ارقام درآمدزایی، هزینه و سودآوری شرکت در دوره جاری منطقی نیست. از آنجایی که بیشتر درآمد شرکت در سه ماهه آخر سال مالی ایجاد می شود. بنابراین دوره 12 ماهه منتهی به پاییز 1402 مورد بررسی قرار می گیرد.

رشد انفجاری درآمد تامسکان علیرغم کاهش 23 درصدی درآمد سهام!

شرکت سرمایه گذاری مسکن در سال مالی منتهی به پایان آذرماه سال گذشته 132 میلیارد تومان سود سهام در پرتفوی خود به دست آورد. با توجه به درآمد سال مالی گذشته شرکت (12 ماهه منتهی به آذر 1401) که بیش از 155 میلیارد بوده است، کاهش 23 درصدی سود تقسیمی در صورتهای مالی ثماسکن مشاهده می شود.

شرکت سرمایه گذاری مسکن در بازه زمانی 6 ساله از سال 1395 تا پایان سال مالی 1400 به طور میانگین 39 میلیارد تومان سود سهام در پرتفوی خود کسب کرده است. بنابراین علیرغم کاهش 23 درصدی سود سهام شرکت، همچنان بالاتر از میانگین سود سهام دوره مورد بررسی باقی مانده است.

با این حال بررسی صورت های مالی شرکت سرمایه گذاری مسکن نشان از توسعه کل درآمد این شرکت در سال مالی گذشته دارد. در 12 ماه منتهی به آذر 1402 کل درآمد تمسکن به 769 میلیارد تومان رسید. این رقم نشان دهنده رشد 152 درصدی نسبت به کل درآمد شرکت در پایان سال مالی 1401 است.

همچنین میانگین کل درآمد محقق شده توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن برای دوره 9 ساله، از آذر 1392 تا پایان آذرماه 1393، محدوده 125 میلیارد تومان را نشان می دهد. بنابراین مجموع درآمد شرکت در سال مالی منتهی به آذر 1402 نسبت به میانگین ارزش 9 سال گذشته 512 درصد رشد داشته است. این بررسی میزان افزایش درآمد قابل توجه تامسکان را از دید سهامداران و ساکنان تالار شیشه ای نشان می دهد.

رشد 180 درصدی سود خالص تامسکان

پس از کسر هزینه های عمومی، اداری و سازمانی به همراه هزینه های مالی و مالیات از کل درآمد سرمایه گذاری مسکن، سود خالص یا زیان آن به دست می آید. نگاهی به صورت های مالی دو نکته را برای سهامداران نشان می دهد: اول سودآوری شرکت در 10 سال گذشته و دوم جهش 180 درصدی سود خالص ثمسکان در پایان سال مالی 1402.

از سوی دیگر نگاهی به نمودار سود خالص شرکت طی 10 سال گذشته تغییر مقیاس سود خالص تمسکن را در یک سال گذشته نشان می دهد.

روند رشد سود هر سهم تاماسکان در سه سال گذشته

در سه سال مالی گذشته سرمایه گذاری مسکن، سود هر سهم پس از کسر مالیات پله پله افزایش یافته و به ارتفاع 107 تومان رسیده است. در پایان سال مالی منتهی به آذر 1401، سود هر سهم ثماسکن پس از کسر مالیات 38.2 و در سال قبل 9.1 تومان بوده است.

در سال مالی 1401-1402 سود هر سهم پس از کسر مالیات بیش از 180 درصد رشد نشان داد.

گزارش های بیشتر را در صفحه بازار سرمایه تجارت نیوز بخوانید.