کدام آپارتمان ها در تهران محبوبیت بیشتری دارند؟ – اخبار تجارت


به گزارش تجارت نیوز، اواخر پاییز سال گذشته دولت تصمیم گرفت به دلیل افزایش بی سابقه قیمت مسکن آماری از قیمت و تعداد معاملات این بازار منتشر نکند.

بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی که در آذرماه سال گذشته منتشر شد، میانگین قیمت مسکن حدود 48 میلیون تومان است و مناطق 2، 5 و 10 مطابق با ماه های گذشته پرمخاطب ترین مناطق تهران معرفی شدند.

اکنون به گفته کارشناسان، میانگین قیمت مسکن در تهران از مرز 60 میلیون تومان گذشته است و اطلاعات دیگری از معاملات به صورت رسمی در دست نیست. اما بر اساس اطلاعاتی که سکوی دیوار به صورت اختصاصی در اختیار تجارت نیوز قرار داده است، آمار سهم آگهی های فروش آپارتمان بر اساس سال ساخت و متراژ در تهران اعلام شده است.

سهم آپارتمان های فروش بر اساس سال ساخت

آمارهای وال نشان می دهد که در بازه زمانی اول فروردین 1402 تا 25 تیر 1402، نسبت آپارتمان های یک ساله در تهران 22.2 درصد، آپارتمان های دو تا پنج ساله 14.5 درصد، 6-10 درصد 18.4 درصد، 11-15 سال 15.2 درصد، 11-15 سال 15.2 درصد، 11-15 سال 5.2 درصد بوده است. 25 سال و بالاتر 3.7٪ است.

بنابراین، صاحبان املاک نوساز بیشترین آگهی‌های فروش خانه را برای دوره معین روی دیوار ارسال کرده‌اند و اکثر تقاضای فروش از طرف آنهاست.

این درصدها در بازه زمانی اول تیر 1401 تا 31 خرداد 1402 با مدت مذکور فاصله چندانی ندارد. تا این تاریخ بیشترین سهم را آپارتمان های با عمر مفید یک ساله با 25.6 درصد و با عمر 25 سال و بیشتر تنها 3.4 درصد دارند.

سهم آپارتمان برای فروش در هر شهر بر اساس طبقه بندی متراژ

همان طور که گفته شد، گروهی از آمارها به متراژ خانه های آگهی شده از اول فروردین 1402 تا 4 تیر 1402 اختصاص یافته است که بر این اساس خانه های کوچک تا 50 متر در بین آگهی های فروش سهم 9 درصدی دارند، از سوی دیگر سهم آپارتمان های بین 51 تا 75 متر، 28 درصد است.

همچنین سهم آپارتمان های 76 تا 100 متر 21 درصد، از 101 تا 125 متر 16.8 درصد، از 126 تا 150 متر 10.6 درصد، از 151 تا 200 متر 8.4 درصد، از 201 تا 500 متر 5.5 درصد، از 501 تا 1.0 درصد است. همچنین آپارتمان های بالای هزار متر تنها سهم ناچیزی معادل 0.04 درصد دارند.

با استناد به داده های ذکر شده نشان می دهد که فروش آپارتمان های کوچک بین 51 تا 75 متر بیشتر در بازار عرضه شده و فروشندگان بیشتری برای آنها وجود داشته است.

از طرفی مشابه چیدمان سال ساخت آپارتمان ها، بازه زمانی 1 تیر 1401 تا 31 خرداد 1402 تفاوت چندانی با دوره قبل ندارد به طوری که آپارتمان های 51 تا 75 متری با سهم 26.7 درصد بیشترین آمار را به خود اختصاص داده اند. در عین حال آپارتمان های بزرگ حدود هزار متر به بالا با 0.04 درصد آگهی های فروش کمترین عرضه را در بازار دارند.

تحویل آپارتمان کوچک در تهران

بنابراین بر اساس داده‌ها، از فروردین سال گذشته آپارتمان‌های متراژ 51 تا 75 متر بیشترین عرضه و در نتیجه پرمعامله‌ترین را در بازار مسکن تهران دارند. از طرفی آپارتمان های نوساز دارای لیست فروش بیشتری هستند و آپارتمان های بالای 25 سال نیز در حال خروج از بازار هستند.

آخرین اخبار مسکن را در صفحه مسکن تجارت نیوز بخوانید.

مطالب مرتبط